Цэцэрлэгийн талбайг мэргэжлийн архитекторгүйгээр төлөвлөх нь үнэтэй байх болно. Концепцигүйгээр зохион бүтээсэн гадаа талбайд өндөр өртөгтэй эвдрэл, цаг хугацаа шаардсан засварын ажил, олон бэрхшээл гарах нь гарцаагүй. Цэцэрлэгийн архитектортой төлөвлөхдөө ямар зардал гарахыг мэдэж аваарай. Зардлаа хэрхэн мэдэгдэхүйц бууруулах талаар хэрэгтэй зөвлөгөөгөөр ашиглаарай.
Мэргэжлийн цэцэрлэг төлөвлөлт яагаад утга учиртай вэ?
Зүлэг тарьж, хашаа татаад, ургамал тарьж, сандал засна гэдэг мөрөөдлийн цэцэрлэг болохгүй. Хэдийгээр сайн уншдаг гэрийн цэцэрлэгч ажил бүрийг бие даан гүйцэтгэж чаддаг ч чухал талуудыг үл тоомсорлодог. Амттай, арчлахад хялбар сонголтууд нь тухайн цаг үеийн сүнсэнд илүү нийцсэн тул зүлэг нь бүтээлч цэцэрлэгийн дизайны эцсийн цэг байхаа больсон. Хэрэв хашаа, байшингийн архитектурын хэв маяг таарахгүй бол эв нэгдэлтэй бус дүр төрхийг бий болгоно. Хамгийн үзэсгэлэнтэй олон наст ургамлууд, цэцэг, моднууд нь сонгомол байдаг бөгөөд тухайн байршилд тухайн зүйлийн онцлогт тохирсон шаардлага тавьдаг. Мэргэшсэн ландшафтын архитектор эдгээр болон бусад шалгуурыг мэддэг. Түүний мэргэжлийн удирдлаган дор та цэцэрлэгээ дахин төлөвлөхдөө зардал ихтэй, цаг хугацаа шаардсан туршилтуудаас зайлсхийх болно.
Зөвлөгөө:
Өөрөөсөө асуулт бүү асуу: Би мэргэжлийн цэцэрлэг төлөвлөлтийг төлж чадах уу? – Илүү сайн асуулт бол: Би хажуудаа цэцэрлэгийн архитекторгүйгээр төслийг шийдэж чадах уу?
Цэцэрлэгчдийн архитектор ямар үйлчилгээ үзүүлдэг вэ?
Цэцэрлэгийн архитекторт хоёр зүрх цохилж байна. Түүнд техник-констракшн инженерийн оюун ухаан, бүтээлч уран бүтээлчийн төсөөлөл бий. Мэргэшсэн инженер нь үйлчлүүлэгчдийнхээ цэцэрлэгийн мөрөөдлийг бодит хэлбэрт оруулдаг учраас өрөвдөх сэтгэлээс дутдаггүй. Гүн гүнзгий мэдлэгт үндэслэн түүний мэргэжилтний удирдлаган дор шинэ барилгын үржил шимгүй, хоосон гадаа талбайг бүхэлд нь гэр бүлийн сайн сайхан байдлын үзэсгэлэнт баян бүрд болгон хувиргасан. Энэхүү гайхамшигт бүтээл нь юуны түрүүнд цэцэрлэгийн архитектор нь геологи, ботаникийн болон дизайны хүчин зүйлсийг мэддэг бөгөөд цахилгаан, усны холболт зэрэг ухаалаг талуудыг үл тоомсорлодог тул амжилтанд хүрсэн. Эцэст нь хэлэхэд, мэргэжлийн цэцэрлэг төлөвлөгч нь үйлчлүүлэгчийнхээ санхүүгийн төсвийг байнга хянаж байдаг бөгөөд аль болох хэмнэлттэй, хамгийн чанартай шийдэл гаргахыг эрмэлздэг. Энэхүү багц нь дараах үйлчилгээнүүдээс бүрдэнэ:
- Налуу, далан, шат, хана зэргийг багтаасан газрын загварчлал
- Цэцэрлэг бүрийн архитектурын гол цөм болох талбайн тусгай мод тарих төлөвлөгөө
- Төсөв болон цэцэрлэгийн сэдэвт тохирсон гадаргуутай замын төлөвлөгөө
- Байшин, цэцэрлэгийн хэв маягтай уялдуулан хашлага хийх үзэл баримтлал
- Бүх холболтыг багтаасан гэрэлтүүлгийн төлөвлөгөө
- Цөөрөмөөс усан сан хүрхрээ хүртэл жижиг том усны ертөнцийг нэгтгэсэн нь
- Уран баримал, саравч, усан үзэмж, суудал зэргийг багтаасан
Үйлчлүүлэгч буюу цэцэрлэгийн эзэнтэй нягт хамтран ажиллаж тэдний хүсэл, санаа бодлыг зардал, төсөвт нийцүүлэн хэрэгжүүлдэг. Практикт үйл явц нь батлагдсан алхам алхмаар төлөвлөгөөний дагуу явагддаг. Талбайн төлөвлөгөөний тусламжтайгаар газар дээр нь ярилцсаны дараа цэцэрлэгийн архитектор урьдчилсан төслийг боловсруулж, дараа нь нарийвчилсан төсөл, батлах төлөвлөлтийг хийдэг. Энэ ажлын үр дүнд бетоны тоо хэмжээг тодорхойлох, үнийн жагсаалт зэрэг мод тарих төлөвлөгөө гарна. Үйлчлүүлэгч нь дүрслэх зорилгоор янз бүрийн нарийвчилсан төлөвлөгөөг хүлээн авдаг. Хэрэв захиалга өгсөн бол цэцэрлэгийн архитектор барилгын менежментийг хүлээн авч, баримт бичгийг бүрдүүлдэг.
Төлбөрийн зохицуулалт нь төлөвлөлтийн аюулгүй байдлыг хангадаг
Ямар ч эргэлзээгүй, байшингийн эргэн тойрон дахь байгаль өөрийн гэсэн үнэтэй байдаг. Ногоон болон гадаа талбайгаа эхний улиралд хамгийн сайхан цэцэглэдэг диваажин болгон хувиргахын тулд та хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй. Мэргэшсэн цэцэрлэгийн архитекторыг ажилд авах зардал гарахгүй байхын тулд HOAI (Архитектор, инженерүүдийн хураамжийн журам) байдаг. Энэ нь хувийн ур чадвараас үл хамааран бүх цэцэрлэг төлөвлөгчдөд хамаарна. Бид танд хамгийн чухал гол санааг доор нэгтгэн харууллаа:
- HOAI нь НӨАТ дээр нэмээд 20,000-аас 1.5 сая евро хүртэлх захиалгыг нэхэмжлэх эрх зүйн үндэс болно
- Илүү тохиролцоогүй байсан ч гэсэн 20,000 евро ба түүнээс дээш өртөгтэй барилгын зардлыг тооцоход үргэлж хамаарна
- Барилга угсралтын зардал 20,000 еврооос доош бол үнэ төлбөргүй тохиролцоно
- Төлбөрийн I-V бүсээр ангилахдаа төлөвлөлтийн шаардлагын маш багаас маш өндөр хүртэлх түвшинг харгалзан үздэг
- Төлбөрийн бүс тус бүрийн үйлчилгээний нийт 9 үе шатын үнийг тодорхойлдог
Нэг тал нь төлбөрийн бүтцийг энгийн хүмүүст ч ойлгомжтой болгодог. Бие даасан үйлчилгээний төлбөр тооцооны үндэс нь ерөнхийдөө төслийг хэрэгжүүлэхэд гарсан зөвшөөрөгдөх зардлын хэмжээ юм.20,000 еврогоос 150,000 евро хүртэлх захиалгын хэмжээ нь 5,000 еврогоор нэмэгддэг. 150,000 еврогоор төгссөн үнэ нь 50,000 еврогоор нэмэгддэг. Дараах жишээнд 20,000 евро, 50,000 евро, 1,000,000 еврогийн захиалгын хэмжээ тус бүрийг дунд хураамжийн III бүсэд үндэслэн, V бүсийн хураамжийн зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээг заах замаар жагсааж, журмыг тодруулж байна. хаалт:
Холбогдох зардал: 20,000-25,000 евро
- Үндсэн мөрдөн байцаалт: 156.87 евро (243.24 евро)
- Урьдчилсан драфт: 522, 90 евро (810, 80 евро)
- Ноорог: 836, 64 евро (1,297, 28 евро)
- Зөвшөөрлийн төлөвлөлт: 209, 16 евро (324, 32 евро)
- Тарих төлөвлөгөө: 1,307.25 евро (2,027.00 евро)
- Тоо хэмжээг тодорхойлох, санал авах: 366.03 евро (567.56 евро)
- Үнийн хүснэгт: 156.87 евро (243.24 евро)
- Барилгын менежмент: 1,568, 70 евро (2,432, 40 евро)
- Өмчийн менежмент ба бичиг баримт: 104.58 евро (162.16 евро)
Холбогдох зардал: 50,000-55,000 евро
- Үндсэн мөрдөн байцаалт: 342.48 евро (531.03 евро)
- Урьдчилсан драфт: 1,141, 60 евро (1,770, 10 евро)
- Ноорог: 1,826, 56 евро (2,832, 16 евро)
- Зөвшөөрлийн төлөвлөлт: 456.64 евро (708.04 евро)
- Тарих төлөвлөгөө: 2,854.00 евро (4,425.25 евро)
- Тоо хэмжээг тодорхойлох, санал авах: 799.12 евро (1,239.07 евро)
- Үнийн хүснэгт: 342.48 евро (531.03 евро)
- Барилгын менежмент: 3,424, 80 евро (5,310, 30 евро)
- Өмчийн дэмжлэг ба бичиг баримт: 228.32 евро (354.02 евро)
Холбогдох зардал: 1,000,000-1,250,000 евро
- Үндсэн мөрдөн байцаалт: 4,288, 26 евро (6,649, 23 евро)
- Урьдчилсан драфт: 14,294, 20 евро (22,164, 10 евро)
- Ноорог: 22,870, 72 евро (35,462, 56 евро)
- Зөвшөөрлийн төлөвлөлт: 5,717, 68 евро (8,865, 64 евро)
- Тарих төлөвлөгөө: 35,735, 50 евро (55,410, 25 евро)
- Тоо хэмжээг тодорхойлох, санал авах: 10,005, 94 евро (15,514, 87 евро)
- Үнийн хүснэгт: 4,288, 26 евро (6,649, 23 евро)
- Барилгын менежмент: 42,882, 60 евро (66,492, 30 евро)
- Өмчийн менежмент ба бичиг баримт: 2,858, 84 евро (4,432, 82 евро)
Үйлчилгээний өөр үе шатуудад хуваах нь шаардлагатай цаг хугацааг харгалзан үздэг. Үндсэн тодорхойлолт нь зөвхөн үйлчлүүлэгчийн тодорхой даалгаврыг тодорхойлдог тул төлбөрийн 2 орчим хувийг эзэлдэг. Архитектурын хамгийн өндөр өртөгтэй хоёр дахь үйлчилгээ нь тариалалтын төлөвлөгөөг гаргах бөгөөд нийт төлбөрийн 25 хувийг эзэлдэг.32 хувийн шимтгэлтэй, маш их цаг хугацаа шаардсан барилгын менежментийг тэргүүлэгч нь ойлгомжтой.
2013 оны HOAI-ийн дээрх ишлэлээс харахад ландшафтын болон цэцэрлэгийн архитекторын цэцэрлэг төлөвлөлтийн зардал хязгаарлагдмал байна. Гэсэн хэдий ч тэнд дурдсан үнэ нь бат бэх биш байна. Үнэн хэрэгтээ зардлын хэмжээг тохиролцох боломжтой, жишээлбэл, цагийн хүчин чармайлт дээр үндэслэн нөхөн олговор эсвэл тогтмол төлбөр хэлбэрээр. Хамгийн чухал шаардлага бол эцсийн төлбөрийн хэмжээ нь доод ба дээд тарифын хүрээнд байх явдал юм.
Зөвлөгөө:
Нэр хүндтэй цэцэрлэгийн архитекторууд үргэлж 30-100 еврогийн боломжийн үнэ, аялалын зардал дээр газар дээр нь танилцуулах зөвлөгөө өгдөг. Хэрэв захиалга өгсөн бол эдгээр зардлыг нийт хураамжаас нөхөх бөгөөд ингэснээр анхны айлчлал эцсийн дүндээ үнэ төлбөргүй болно.
Бага цэцэрлэгт хүрээлэнгийн эрчимжүүлсэн төлөвлөлт
Хэрэв цэцэрлэг төлөвлөлтийн захиалгын хэмжээ 20,000 еврогоос бага бол газар дээр нь нэг удаагийн эрчимтэй зөвлөгөө өгөх нь ихэнх тохиолдолд төлөвлөлтийн бүх шаардлагыг хангана. Цэцэрлэгийн архитектор ашиглах хамгийн хямд хувилбар нь дараах төслүүдийг төлөвлөхөд тохиромжтой:
- Данж болон хагас тусдаа байшингийн урд талын цэцэрлэг
- Газрын түвшний “алчуур цэцэрлэг”
- Ердийн дэнж
- Цэцэрлэгийн талбай
Туршлагаас харахад цэцэрлэгт орон нутгийн уулзалт хийх нь шаардлагатай төлөвлөлтийн ажилд хангалттай байдаг. Цэцэрлэгийн зохион бүтээгч 2-4 цагийн дараа явахад мэргэжлийн гар ноорог гэх мэт холбогдох бүх мэдээллийг авах болно. Үүнд өрөөний зохион байгуулалт, архитектур, дизайны сэдэв орно. Зардлыг нэг цаг тутамд 25-30 евро, аялалын зардал дээр үндэслэн тооцдог. Чадварлаг цэцэрлэг, ландшафтын барилгачид архитекторын зохисгүй дизайн дээр үндэслэн цэцэрлэгийг бий болгох боломжтой. Гэрийн цэцэрлэгчдийн дунд төсвийн анчид барилга, мод тарих ажлыг гүйцэтгэхийн тулд цэцэрлэгжүүлэлт, тохижилт хийдэг цэцэрлэгийн архитекторыг хөлслөхийг илүүд үздэг. Энэ нь ажлын доод хэмжээнээс хэтэрсэн тохиолдолд цэцэрлэг төлөвлөлтийн зардлыг нөхдөг давуу талтай.
Хадгаламжийн сонголтуудын зөвлөгөө
Цэцэрлэг төлөвлөлтийн зардлын тоймоос харахад цаг хугацаа бол мөнгө. Та ногоон эрхий хуруугаараа адислагдсан эсвэл гэрийн цэцэрлэгчийн карьераа дөнгөж эхэлж байгаа эсэхээс үл хамааран. Энгийн арга хэмжээнүүдийн тусламжтайгаар та цэцэрлэгийнхээ архитекторын төлбөрийн хэмжээг үр дүнтэйгээр нөлөөлж чадна. Энэ нь ингэж ажилладаг:
- Төлөвлөгөө болон зургаа урьдчилан шуудан эсвэл имэйлээр илгээж утсаар ярилцана
- Хүсэл, санаагаа бичгээр илэрхийлж цэцэрлэгийн архитекторт уулзалтын өмнө илгээгээрэй
- Дараагийн өөрчлөлтөөс зайлсхийхийн тулд бүх шийдвэр гаргагчид уулзалтын үеэр газар дээр нь байгаа эсэхийг шалгаарай
Та янз бүрийн цэцэрлэг төлөвлөгчдөөс санал авч, харьцуулах замаар хуримтлалын боломжоо ашиглах боломжтой. Мөн цэцэрлэгийн архитектор гэсэн нэр томъёог ашиглахаас санаатайгаар зайлсхийдэг төлөвлөлтийн албанд хүсэлтээ илгээнэ үү. ХБНГУ-д энэхүү мэргэжлийн болон компанийн цолыг зөвхөн архитекторуудын танхимын гишүүн бөгөөд орлогынхоо 19.9 хувийг архитекторуудын танхимын тэтгэврийн хөтөлбөрт төлдөг өмчлөгчид хуулиар хамгаалдаг.
Энэ заалт нь их дээд сургууль, коллежид ландшафтын архитектороор мэргэшсэн инженерээр амжилттай суралцсан цэцэрлэг төлөвлөгчдөд мөн хамаарна. Олон тооны мэргэшсэн цэцэрлэгийн архитекторууд танхимаас чөлөөлөгдөж, мэргэжлийн цолноос татгалздаг. Үйлчлүүлэгч та үүнээс бэлнээр ашиг хүртэх болно, учир нь цэцэрлэг, ландшафт төлөвлөгчид бараг 20 хувийн их хэмнэлтийг хураамждаа багтаадаг.
