Цэцэрлэгт тохижуулсан цэцэрлэг бол байшин, эд хөрөнгийн үнэ цэнийг улам өсгөдөг жинхэнэ анхаарал татдаг. Шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл улирлын чанартай засвар хийхдээ олон шинэ санаа, үзэл баримтлал бүхий цэцэрлэгийг бий болгохыг хүсэх болно. Хэрэв та зохих ёсоор төлөвлөөгүй бол энэ нь маш их мөнгө зарцуулж болно. Манай нийтлэл танд шинэ цэцэрлэгээ байгуулахдаа хэрхэн системтэй ажиллах, илүү том хэмжээний концепцийг санхүүжүүлэх ямар боломж байгааг харуулахыг хүсч байна.
Шинэ цэцэрлэгтээ бүтээлч санаануудыг хожоорой
Бүтээлч цэцэрлэгийн дизайны эхний алхам бол өөрийн нутаг дэвсгэрийн хэмжээ, нөхцөл байдалд тохирсон цэцэрлэгийн үзэл баримтлалын талаар бодох явдал юм. Цэцэрлэгжүүлэлтийн олон сонирхогчид сэтгүүл эсвэл Интернет дэх тайлангаас урам зориг авдаг. Энд гайхалтай харагдаж байгаа зүйл нь байшингийн сүүдэртэй талд байрлах өөрийн жижиг цэцэрлэгт үр дүнтэй биш байж магадгүй юм.
Тиймээс шинэ үзэл баримтлал нь одоо байгаа цэцэрлэгийн талбайн хэмжээстэй тохирч байх ёстой. Хэт жижиг цэцэрлэг хурдан ачаалал ихтэй байдаг шиг том цэцэрлэг байгуулахдаа бүхэл бүтэн талбайг хэд хэдэн хэсэгт хуваах нь зүйтэй. Сонгодог ороос эхлээд шарсан талбай хүртэл бүх хүсэл, санаа бодлыг тусад нь бий болгодог.
Өөртөө хөрөнгө оруулалт хийх үү эсвэл мэргэжлийн хүн хөлслөх үү?
Та өөрийн цэцэрлэгийн тухай ойлголттой болмогц дараагийн алхам бол өөрөөсөө том асуулт асуух явдал юм: Та өөрөө цэцэрлэг байгуулах уу эсвэл мэргэжлийн хүнээр хийлгэх үү? Мэдээжийн хэрэг, зардлын хүчин зүйл нь үүнийг өөрөө хийхийг дэмждэг боловч эцсийн үр дүн нь итгэл үнэмшил төрүүлж, олон сарын турш таашаал авчрах ёстой.
Цэцэрлэгт хийгдэж буй ажлыг өөрөө хийх боломжтой ч орчин үеийн цэцэрлэгийг анх удаа бий болгох нь мэргэжлийн хүний хийх ажил юм. Мэргэжлийн цэцэрлэг, ландшафтын барилгачин нь аль хэдийн олдсон цэцэрлэгийн дизайны санааг мэргэжлийн түвшинд хэрэгжүүлэхэд тусалдаг. Мэргэжилтэн газар дээр нь уулзахаар тухайн хувийн өмчийн талбайд ямар санааг хэрэгжүүлж болох талаар тоймтой танилцах болно.
Мэдээж өөрийн бүс нутгийн хоёр, гурван үйлчилгээ үзүүлэгчийг харьцуулах нь зүйтэй. Ингэснээр та өөрийн орон зайд хэд хэдэн түлхэц авч, үнийн хувьд хамгийн сонирхолтой үйлчилгээ үзүүлэгчийг сонгох боломжтой болно.
Цэцэрлэг байгуулахад зөвшөөрөл юу шаардлагатай вэ?
Ор, бут сөөг эсвэл жижиг шарсан талбайг үл харгалзан ихэнх санааг цэцэрлэгийн аль ч хэсэгт хялбархан хэрэгжүүлэх боломжтой. Хориглоход хүргэдэг эсвэл зөвшөөрөл шаарддаг онцгой шинж чанаруудыг анхаарч үзэх шаардлагатай хоёр үндсэн тохиолдол байдаг. Аль ч тохиолдолд энэ нь хөршүүддээ нөлөөлөх эсвэл хүрээлэн буй байшингийн гаднах байдалд өөрийн барилгын ажлын нөлөөллийн тухай юм.
Мод, бут гэх мэт том ургамал эсвэл саравч зэрэг байгууламжтай бол хөрш зэргэлдээх эд хөрөнгийг сүүдэрлэхээс зайлсхийх хэрэгтэй. Салбар, мөчрүүд нь тухайн талбайд цухуйж болохгүй. Цэцэрлэгийн байнгын засвар үйлчилгээ хийснээр үүнээс урьдчилан сэргийлэх боломжтой бөгөөд хөрш зэргэлдээх хөршүүдтэй эртхэн эвлэрлийн гэрээ байгуулах хэрэгтэй.
Цэцэрлэгийн байшин эсвэл үүнтэй төстэй барилга байгууламж барихаар төлөвлөж байгаа бол бүсийн барилгын байгууллагаас бүрэн зөвшөөрөл авах боломжтой. Цэцэрлэгийн байшинд зөвшөөрөл шаардлагатай эсэх нь тухайн холбооны мужаас хамаарна. Байшингийн хэмжээсүүд болон өмчийн шугамтай ойр байх нь шийдвэр гаргахад чухал хүчин зүйл болдог.
Хэрэв цэцэрлэгийн байшин шинээр бий болсон цэцэрлэгийг баяжуулах гэж байгаа бол мэргэжлийн хүнтэй дахин хамтран ажиллахыг зөвлөж байна. Энэ хүн зөвхөн бүс нутаг, холбооны улсын хууль эрх зүйн зохицуулалтыг мэддэггүй. Үнэн хэрэгтээ тэд цэцэрлэгийн байшин болон бусад хууль тогтоомжид нийцсэн барилга байгууламжийг үйлдвэрлэж чаддаг, эсвэл илүү авсаархан бол зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болно.
Цэцэрлэг төлөвлөлтийн зардлыг зөв тооцоолох
Цэцэрлэгийн байшинтай ч бай, байшингүй ч бай цэцэрлэгийн дизайны зардлыг эрт үе шатанд нарийн тооцоолох ёстой. Нэг буюу хэд хэдэн цэцэрлэгчийн зардлын тооцоо нь зардлын бүдүүвчийг тодорхойлоход тусална. Энэ нь зөвхөн нэг удаагийн цэцэрлэгт хүрээлэнг бий болгоход анхаарахгүй байх ёстой бөгөөд дараагийн зардал нь хариуцлагатай цэцэрлэгжүүлэлт сонирхогч бүрийг урт хугацаанд дагалддаг.
Улирал солигдох тусам та дахин ургамал сонгохоос зайлсхийх боломжгүй. Цэцэрлэгжүүлэлт нь өөрөө бас зардал шаарддаг - материалаас эхлээд цэцэрлэгийн мэргэжлийн засвар үйлчилгээ хийх боломжтой. Энэ бүхэн нь цэцэрлэгжүүлэлтийн туршлагад шинээр ирсэн хүмүүсийн анхаарах ёстой зардлын хүчин зүйлүүд юм. Жилийн төсвийн багахан хэсэг нь нэг удаа бүтээгдсэний дараа орхигдуулахгүй бол цэцэрлэгийн зураг төсөлд зориулагдана.
Цэцэрлэгээ зээлээр санхүүжүүлэх боломжтой
Цэцэрлэгээ арчлахад шаардагдах зардлыг өрхийн төсөвт баттай тусгаж болох ч анхны тариалалтад бага зэрэг санхүүгийн дэмжлэг шаардлагатай болно. Хэрэв өрхийн төсөвт мөнгө байхгүй бол зээл авах нь зүйтэй. Энэ нь овердрафтыг ашиглахдаа дансны хэт өндөр хүүтэй холбоотой учраас илүүд үздэг.
Цэцэрлэг, ландшафтын барилгачин сонгохтой адил энд харьцуулалт хийх нь зүйтэй. Энгийн хэсэгчилсэн зээл эсвэл зориулалтын санхүүжилт байгаа эсэхээс үл хамааран та хүүгийн зардлаа онлайнаар хэмнэж, төсөлдөө тохирох санхүүжилтийн түнш олох боломжтой.
Үндсэндээ орон сууц худалдан авагч болон барилгачдад зээл олгодог зээлийн байгууллагад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй болов уу. Энэ нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн шинэчлэл, засварын тусгай зээлийг санал болгодог бөгөөд үүнд газар орно. Цэцэрлэгийг дахин төлөвлөх нь энэ төслөөс холгүй бөгөөд энгийн хэсэгчилсэн зээлээс илүү нөхцөлтэй зээл авах боломжтой.
Цэцэрлэгийн урт хугацааны зардлыг бодоорой
Өмнө дурьдсанчлан сайн арчилгаатай цэцэрлэг нь хэдэн сар, жилээр зардлын хүчин зүйл болдог. Төлөвлөлтийн үе шатанд үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ургамлыг сонгохдоо ирээдүйн цэцэрлэгийг арчлахад хичнээн хялбар болохыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Цэцэрлэгийн байшин, цэцэрлэгийн хашаа болон бусад байгууламжид мөн адил хамаарна.
Бат бөх хөнгөн цагаан хашаанд нэг удаа, зээлээр хөрөнгө оруулалт хийх нь ирээдүйг харсан шийдвэр юм. Эхэндээ мөнгөө хэмнэж, энгийн модон хашааг сонгосон хэн бүхэн цэцэрлэгээ зөв арчлахгүй бол хашаа нь ялзарч байгааг хурдан олж мэднэ. Дараах үнэтэй зардлаас өөрийгөө хэмнэхийн тулд цэцэрлэгээ санхүүжүүлэхдээ чанарт хөрөнгө оруулалт хийх нь илүү утга учиртай.
Цэцэрлэгээ засварлахад санхүүжилт авч болох уу?
Үзэсгэлэнтэй, арчилгаа сайтай цэцэрлэг нь юуны түрүүнд байшин, эд хөрөнгийн гоо зүйн сайжруулалтыг илэрхийлдэг. Энэ арга хэмжээнд шууд санхүүжилт хийх шаардлагагүй. Гэсэн хэдий ч цэцэрлэгт шууд бусаар нөлөөлөх эрч хүчтэй арга хэмжээг сурталчилж болно.
Магадгүй та орон сууцны барилгыг засварлахдаа дулааны насос гэх мэт орчин үеийн халаалтын технологид шилжих болов уу? Эсвэл та цэцэрлэгтээ борооны усны том сав суулгаж байна уу? Олон арга хэмжээний хувьд холбооны, муж улсын болон орон нутгийн санхүүжилтийн хөтөлбөрүүд нь зардлыг өөрөө хариуцахаас зайлсхийхэд тусалдаг.
Энэ нь цэцэрлэгжүүлэлтийг идэвхтэй дэмжихгүй. Гэсэн хэдий ч та цэцэрлэгийн дизайныг бүхэлд нь шийдэж, төслийг санхүүгийн хувьд илүү тайван байдлаар харах нь танд илүү хялбар байх болно. Оршин суугаа газрынхаа цэцэрлэгжүүлэлтийн арга хэмжээнд зориулж санхүүжилт хүлээж байгаа эсэхийг мэдэх хамгийн хурдан арга бол мэргэжлийн цэцэрлэгч, ландшафтчинтай ярилцах явдал юм.
Өөрийнхөө ажлыг хийж зардлаа бууруулна
Зээлийн ноцтой санхүүжилттэй байсан ч төлөвлөсөн цэцэрлэгийн дизайны зардлыг бүхэлд нь нөхөхөд хэцүү байдаг. Аль арга хэмжээг бие даан хийх шаардлагатай болохыг шалгах нь утга учиртай юм. Энэ нь төлөвлөлтийн үе шат, мод, бут худалдан авахад ямар ч нөлөө үзүүлэхгүй. Техникийн багахан ур чадвараар үүнийг өөрийн байранд хэрэгжүүлэх боломжтой хэвээр байгаа бөгөөд шаардлагатай зээлийн хэмжээг багасгахад тусална.
Энэ нь цэцэрлэгийг арчлах урт хугацааны зардалд бүр ч хамаатай. Мэргэжлийн цэцэрлэгчдэд байнга найдахын оронд таны хийсэн үйлдэл бүр цэцэрлэгтэй холбоотой зардлыг бууруулахад тусалдаг. Эндээс л жинхэнэ цэцэрлэгт дуртай хүн гарч ирдэг бөгөөд тэд байгалийг хайрлах сэтгэлээр өмч хөрөнгөө төлөвлөх ёстой. Өөрийнхөө бяцхан санаачилгаар гэр цэцэрлэгээ харах нь илүү их баяр баясгаланг авчирдаг.
